les apparts du pti bou

bonne impression, excellent appart pour 1ers pas étudiants sur Lille

loyer : 350 €

honoraires : un mois de loyer ss doute

charges : faibles apparemment

deux mois de caution

l'appart se trouve à deux pas de Notre-Dame de la Treille, dans une petite ruelle typique du vieux-lille

passé une porte en métal blanc, on entre dans une résidence verdoyante de plusieurs appartements au charme indéniable : mélange du bois et de la vieille brique, impression de calme et de sérennité

l'appart se situe au rez-de-chaussée, composé de trois pièces : un séjour, une cuisine équipée spacieuse et une belle salle de bain avec baignoire (+ toilettes)

couloir d'entrée

pour conclure :

inconvénients : RIEN

avantages : loyer modéré, cadre magnifique, spacieux, tranquille, à louer de suite

note : 9/10

agence sigla (honoraires : 445 €)

loyer : 445 €

charges : 45 €

caution : 990 €

taxe d'habitation : deux mois de loyer

résidence de très bon standing, dans le vieux-lille, un peu à l'écart du centre

comme dans toute nouvelle résidence, il y a un sas d'entrée pour éviter toute intrusion dans le batiment

l'appart se situe au 1er étage, côté parking privé et verdoyant

l'entrée est constituée d'un couloir en zig-zag et d'un grand placard facilitant le rangement des vêtements, elle donne accès à la salle de bain et à la pièce principale

la salle de bain est spacieuse, toilettes à l'intérieur + douche (pas de baignoire)

la pièce principale est d'une grande superficie, cuisine séparée dans un renfoncement, beaucoup de clarté

à noter la présence d'un petit balcon, vue sur le parking privé, garage numéro 5 (celui ouvert avec la clio)
parking boisé

pour conclure :

trop bel appart

inconvénients : loyer un peu élevé (mais modéréen prenant en compte les avantages de l'emplacement), excentré, tranquilité recommandée, taxe d'habitation

avantages : belle superficie, neuf, très lumineux, calme

note : 7/10

visite groupée ce soir d'un appart rue du beguinage, dans le vieux-lille, proche du palais de justice, un peu à l'écart du centre

résidence de bon standing, immeuble récent, 37 m2, balcon + parking

loyer : 445 €

charges : 45 €

sans doute loué dans la semaine selon la conseillère

à noter que tous les apparts rues solfé et masséna sont d'une médiocrité affligeante, le propriétaire n'est intéressé que par les chèques des loyers et se fout des réparations (propos de la conseillère)

demain deux visites intéressantes rue jj rousseau et rue coquerez, deux apparts dans le vieux-lille, loyer modéré moins de 400€ charges comprises, dernières chances

on m'a bien fait comprendre qu'il fallait louer cette semaine sinon emménagement début octobre lol

à demain...

agence sigla

loyer : 380 €

charges : 94.06 €

caution : 760 €

honoraires : 380 €

appartement se situant entre le palais des beaux-arts et le boulevard jean-baptiste lebas, à 5 mn du centre ville, très bien situé, cave et parking

la résidence semble calme, protection maximum : digicode à la porte d'entrée et impossible de prendre l'ascenceur sans la clef qui permet d'accéder aux étages

entrée

3e étage, couloir de plusieurs appartements, très calme,  propre, bien entretenu

cellule photoélectrique pour lumière du couloir

la porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée de petite taille, dotée néanmoins d'un placard qui facilitera le rangement, interphone

du hall, on accède à la pièce principale, la fenêtre donne côté rue, présence d'un volet roulant, utile qd on connait le traffic boulevard de la liberté ; à l'opposé du côté fenêtre, coin cuisine tout en longueur, très, fonctionnelle, frigo d'aspect neuf, rangement à gauche pour la vaisselle, armoire sur le dessus de l'évier ; à noter la présence d'un miroir près de la porte ; moquette au sol ; pas de séparation avec la cuisine

faible luminosité comme on peut le constater sur la dernière foto

accès à la salle d'eau par le hall d'entrée sur la gauche, baignoire, toilettes, lavabo, superficie correcte

pour conclure :

inconvénients : les charges assez élevées (sans doute à cause du bon entretien des parties communes), le coin cuisine partie intégrante de la pièce principale (normes en vigueur de l'époque, sans confort mais fonctionnel), faible luminosité

avantages : proche du métro, du centre, confort, calme et sécurité

note : 7/10

sur la journée l'appart a été visité plusieurs fois, révélateur du marché tendu du moment...

loyer : 390 €

charges : 161 €

frais d'agence : 390 €

à deux pas de république donc du centre, proche de tout

cela laissait présager que du bonheur...

la porte s'ouvre sur des parties communes peu entretenues (signalées par l'agence sigla qui n'est pas le gestionnaire de l'immeuble), la rampe d'escalier est en piteux état... les murs recouverts de moquette sont tagués

mutlitude d'apparts à chaque étage, impression de cages à lapin

derrière chaque porte on entend les conversations des locataires, peu d'intimité

porte d'entrée

dès l'entrée se trouve la cuisine qui fait office de couloir pour accéder à la pièce principale

la pièce principale semble petite par rapport aux derniers apparts visités, à noter la présence d'une mezzanine au plafond assez bas

pour conclure

inconvénients : parties communes à vomir (ressemble à squat), peu d'intimité, trop grande proximité, superficie faible

avantages : à deux pas du centre, loyer dans la moyenne

note : 4/10

loyer : 320 €

charges : 20 € +  qq chose ???

honoraires agence : 1 mois de loyer

correspondance : 30 €

état des lieux par huissier 50 €

à 10 mn du centre, situé dans le vieux-lille, l'appart rêvé pour tout étudiant qui s'installe sur lille

vous entrez par une porte cochère qui donne sur une cour intérieure composée d'appartements : tranquilité et discrétion assurées...

l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour, d'un coin cuisine, d'une salle de bain et de toilettes, présence de placards qui facilitent le rangement (hall, salle de bain)

qq petites fotos pour vous faire mieux apprécier la disposition de l'appart

pour conclure

inconvénients : à 10 mn du centre (belle ballade, la rue saint-andré n'est que le prolongement de la rue de la monnaie), pas de chambre ou mezzanine

avantages : le loyer, le cadre, la superficie, le quartier, appart récent !

note : 8/10

une visite qui tombe à l'eau

la clé du hall d'entrée ne fonctionnait pas

dommage car le cadre était enchanteur avec une cour intérieure faisant office de parking

mais l'appartement se situait à 1/4 d'h de la station de métro la plus proche

loyer 432 €
charges 61 €

en plein coeur du vieux lille, en face de chez hair + pour situer
le cadre : beaucoup de passage aussi bien la nuit que le jour
du bruit la nuit...
boutique au rez de chaussée
de 1er abord, l'immeuble fait vieux, ce qui lui donne aussi bien du cachet qu'un air misérable...

l'entrée est constituée d'un long couloir qui s'ouvre sur un patio intérieur, bcp de charme malgré l'aspect vieillot, devrait veiller à être entretenu...

l'appart est au 3é étage, on y accède par un escalier assez étroit, pas évident pour l'emménagement...

malgré ces qq mauvaises surprises, la grandeur de l'appart rattrape le tout, il fait 30m2 et possède comme atout une mezzanine

à côté de l'entrée, à sa droite, le coin cuisine, fonctionnel et agréable (délimité par un bar ou stand-up, sympa pour le pti déj...) est composé d'un frigo, évier et plaques de cuisson... une petite fenêtre donne sur la cour...

en mezzanine, il y a suffisament de place pour y loger un lit et permettre de conserver toute la superficie du bas pour aménager un coin salon spacieux et laisser de la place à un bureau...
on trouve également en mezzanine la salle de bain dotée d'une baignoire

vue de la fenêtre côté rue

l'entrée

pour conclure

inconvénients : le loyer, 3e étage (escalier étroit), bcp de passage dans la rue

avantages : en plein coeur de lille, bcp d'espace (mezzanine confère bcp d'espace), idéal pour un 1er appart, le côté viellot apporte bcp de classe à l'ensemble...

note : 6/10

ce qui permet de pouvoir visiter d'autres apparts sans se presser...